Vente Appartement Cannes
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472 500 €

Descriptif

GRAND ET SPLENDIDE STUDIO-2P DE LUXE CANNES GALLIA MONTFLEURY

472 500 €

Dans résidence de renom le Gallia Historique très recherchée pour son cadre, et sa situation splendide studio entièrement rénové et décoré par un architecte intérieur , disposant d'une belle superficie de 41.56m2 loi carrez avec son coin nuit et bénéficiant d'une terrasse profonde plein sud de 13.60m2
L'appartement est au calme absolu avec une très belle vue verdure, et aperçu mer sur le parc de la résidence
A seulement 4 minutes à pieds de la rue d'Antibes- 7 minutes à pied la Croisette et à proximité immédiate de tous commerces à pied, cet appartement aura tout pour vous séduire.
Il est en parfait état, aux prestations haut de gamme avec un très beau séjour et deux baies vitrées en façade, une cuisine entièrement équipée , grands placards, une salle de douche à l'italienne, un wc suspendu indépendant, une très belle hauteur sous plafond, une belle superficie dans un environnement agréable, verdoyant au grand calme. Le centre de Cannes, la gare, le shopping, restaurants et plages et cinéma sont à pied-
Parking collectif fermé et sécurisé dans la résidence.

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 35 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²

Proximités

  • Centre ville 3 minutes
  • Cinéma 8 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Gare routière 8 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 5 minutes

Mentions légales

  • 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 22 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 860 € / an
  • Loi Carrez 41.26 m²
  • Charges de copropriété 3420 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 233
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 640€ ~ 866€

Prestations

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique

Sommaire

  • Référence 747459
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 41.26 m²
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 8
  • Exposition Sud

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Efficacité énergétique

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