Vente Appartement Cannes
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1 150 000 €

Descriptif

EN EXCLUSIVITE Rare à la vente superbe appartement roof top vue mer panoramique dans un hotel particulier du XIX au calme absolu

1 150 000 €

En exclusivité, appartement ROOFTOP BOURGEOIS AVEC TERRASSE PANORAMIQUE dans un secteur résidentiel entre la Basse Californie et la Californie, dans une résidence bourgeoise bâtie en 1886, sécurisée avec gardien.

Découvrez ce rooftop d’exception de 68 m² prolongé par une splendide terrasse de 46 m², exposée sud-ouest, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle ainsi qu’un aperçu magique sur les collines environnantes de Cannes.

Ce bien rare se compose d’une entrée élégante, d’un spacieux living lumineux ouvrant sur la terrasse, d’un toilette invité avec douche, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, et d’une chambre de maître avec salle de bains attenante et grands placards intégrés.

Vous serez séduit par le charme authentique de l’architecture bourgeoise, les prestations soignées, la climatisation intégrée, une cave ainsi qu’un garage fermé.

Situé dans un environnement calme absolu, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, et à proximité immédiate du complexe sportif de Montfleury, ce bien est un véritable bijou pour les amateurs d’élégance et de tranquillité.

Un produit unique, rare sur le marché. À visiter sans tarder.

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Séjour 35 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Mentions légales

  • 1 116 505 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 33 495 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 68.04 m²
  • Taxe foncière 1716 € / an
  • Charges de copropriété 4800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 40
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1184€ ~ 1602€

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Gardien
  • Interphone

Sommaire

  • Référence 85798532
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 68.04 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer

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