Vente Appartement Cannes
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1 850 000 €

Descriptif

EN EXCLUSIVITE UNIQUE DERNIER ETAGE CENTRE VILLE A PIED 162M2 APPARTEMENT 4 PIECES CANNES BASSE CALIFORNIE

1 850 000 €

UNIQUE A CANNES BASSE CALIFORNIE- EN EXCLUSIVITE
En dernier étage d'une petite et luxueuse résidence très recherchée de la Basse Californie pour son cadre verdoyant, son architecture moderne et son calme absolu tout en étant très très proche de la rue d'Antibes qui se trouve à 3 minutes à pied et 5 minutes à pied de la Croisette au niveau du Martinez, des plages et de tous les commerces
Splendide appartement d'angle, traversant de 4 pièces, de 162m2 loi carrez bénéficiant d'une très grande et profonde terrasse d'angle de plus de 54m2, exposée sud ouest avec vue sur le magnifique parc de la résidence, plus une terrasse à l'arrière ouverte sur une chambre en suite.
Cet appartement à un grand double séjour salle à manger d'angle de plus de 45 m2 , 3 chambres en suite avec chacune sa salle de de douche et son toilette, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son arrière cuisine, de nombreux dégagements entièrement équipée de placards rangements, une belle buanderie.
Aspiration centralisée dans tout l'appartement avec climatisation intégrée. Aucun travaux à prévoir !
Ce bien d'exception et rare sur la marché et idéal pour les clients qui souhaitent les avantages d'une maison sans les inconvénients . Il est complété par 2 parkings en sous-sol ainsi que deux caves. Parking invités et sécurisé dans la résidence qui est gardiennée.
Seulement pour un privilégié, dans une situation privilégiée et un lieu d'exception

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Séjour 46 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Placard 5 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Terrasse 54 m²
  • 1 Terrasse 9 m²

Proximités

  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Gare routière
  • Gare TGV 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Mentions légales

  • 1 745 283 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 104 717 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 162.73 m²
  • Taxe foncière 4151 € / an
  • Charges de copropriété 10692 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 33
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1502€ ~ 2032€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Gardien
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Aspiration centralisée
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Maison de gardien

Sommaire

  • Référence 86403564
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 162.73 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Sud-ouest

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Efficacité énergétique

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